Projet Semois
Une situation urbaine privilégiée
Situé route d’Esch d’un côté, rue de la Semois de l’autre, proche des accès et du centre-ville, face au Parc de la Petrusse, le projet Semois exploite au maximum l’espace à disposition tout en préservant l’intimité d’un cœur d’ilot.
Description
Le projet se compose principalement de 44 unités de logements, sur 5 niveaux, allant du studio au 3 chambres duplex avec une surface moyenne d’appartements de 55m2.
Un commerce/service prend place au rez-de-chaussée de la Route d’Esch, à vocation passante. La configuration de la parcelle et du bâtiment permet de profiter du calme du cœur d’ilot pour les terrasses et jardins des appartements, ainsi que d’une cour intérieure.
Une alternance de balcons et loggias rythment les façades des étages côté Route d’Esch et rue de la Semois. Les penthouses et les appartements dès le premier étage pour le côté Semois offrent une vue imprenable sur la vallée et les Parcs de la Petrusse.
Le projet offre une accessibilité piétonne au commerce/service depuis la Route d’Esch, deux entrées aux logements le long de la rue de la Semois et un accès carrossable en partie basse de la rue de la Semois. L’ascenseur voitures dessert 3 niveaux de sous-sols accueillant 42 emplacements au total dont 4 emplacements en enfilade.
Informations
Type de projet
Résidentiel
Prix
A partir de 350.000€
Superficie
A partir de 55 M2
Energie – PEB
Statut
Permis obtenu, livraison fin 2023
Fichiers
Plan d’implantation
Galerie photos
Situation
33-35 route d’Esch, et 54 rue de la Semois à Luxembourg-Hollerich
Le projet s’inscrit au cœur d’un ilot bâti triangulaire délimité à l’Ouest par la Route d’Esch et à l’Est par la rue de la Semois.